Duisburg
Euro 1.450.000
Friedrich-Ebert-Str. 190, 47179 Duisburg – Walsum
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Wohneinheiten: | 5 |
| Gewerbeeinheiten: | 3 |
| Garagen: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 365 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 1.756 m² |
| Gesamt-Wohn-/Nutzfläche:
Nettomieteinnahmen p.a. (IST) |
ca. 2.121 m²
ca. 90.106,80, –€ |
| Erweiterbar auf
Nettomieteinnahmen p.a. (SOLL)
|
Ca. 108.106,80, –€ |
Bitte die Objekt ID (sh. oben) mit angeben.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um das Jahr 1960 als voll unterkellerter Massivbau mit einem Satteldach erbaut. In den Folgejahren wurde die Immobilie um einen großflächigen Anbau erweitert. In dem Anbau wurde früher ein Kino betrieben. Anschließend wurden die Flächen von einem Fitnessstudio genutzt. Aktuell steht die Fläche im Anbau 1. OG + EG leer. Im Haupthaus befindet sich eine moderne Spielhalle. Zudem sind in den Obergeschossen fünf Wohnungen vorhanden. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass noch sechs Garagen im Bestand sind. Das Grundstück kann sowohl von vorne als auch von hinten über öffentliche Zuwegungen angefahren werden. Verhandlungen mit Mietinteressenten werden geführt.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Duisburg im Stadtteil Walsum. Innerhalb des Stadtteils liegt die Immobilie in abstrakter zentraler Geschäftslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich daher alle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Des Weiteren ist die nächste Straßenbahnhaltestelle nur zwei Gehminuten von der Immobilie entfernt und alle öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
