Objekt: DI-241

Kervenheim

Bei dem bestehenden Objekt, handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches laut der
Baugenehmigung im Jahre 1980 erstellt worden ist. Im EG wurde nachträglich ein Wintergarten
hinzugebaut und ein Außenschwimmbad, welches mit einer Metallkonstruktion überdacht ist.

 

 

Euro 672.000 Euro

Daten im Überblick
ImmoNr DI-241
Balkon Ja
Wintergarten Ja
Wohnfläche ca. 250 m2
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 1.820 m2
PLZ 47627
Ort Kevelaer / Kervenheim
Außen-Provision 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Baujahr 1980
wesentlicher Energieträger Gas
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Bitte die Objekt ID (sh. oben) mit angeben.

Beschreibung:

Bei dem bestehenden Objekt, handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches laut der
Baugenehmigung im Jahre 1980 erstellt worden ist. Im EG wurde nachträglich ein Wintergarten
hinzugebaut und ein Außenschwimmbad, welches mit einer Metallkonstruktion überdacht ist.
Eine großzügige Doppelgarage mit Ausgang zum Gartenbereich befindet sich unmittelbar an der
Hauseingangstüre.
Das Objekt befindet sich am Ende einer Straße und bietet eine Sicht in eine unverbaubare
Landschaft aus dem Gartenbereich. Aufgrund der Größe, ist ein großer Baumbestand im hinteren
Bereich der Gartenfläche erwachsen.
Hier gibt es viele Möglichkeiten sich der Gestaltung frei zu entwickeln.
Das Objekt bietet sich z.B. an, um ein Generationswohnen, wohnen mit Arbeiten umzusetzen.

Lage:

Gute Erreichbarkeit bietet die direkt gelegene Abfahrt von der A 57. Von dort aus führen Straßen
über Schloss Wissen nach Kevelaer und Weeze sowie dem dortigen Flughafen Niederrhein.
Jungen Familien bietet Kervenheim neben Wohnbaumöglichkeiten sowohl einen Kindergarten (St.
Antonius), als auch eine Grundschule (St. Norbert). Bei der Lernstandserhebung 2008 des
NRW-Ministeriums zählte die St.-Norbert-Grundschule unter Berücksichtigung der
Standortbedingungen beim Deutsch-Unterricht zu den 40 besten Schulen in NRW.
Touristisch liegt das Dorf Kervenheim an der Niederrhein-Route, deren Verbindungsweg Nr. 15
Wanderer und Radfahrer von der Stadt Kevelaer über vorzüglich ausgebaute Wirtschaftswege
durch die Bauerschaft Kervendonk vorbei an einem Feriendorf, mit vorgelagerten stattlichen
Landhotel, bis nach Uedem leitet. Urlauber nutzen ebenso die niederrheinische Herrensitz-Route,
die zu der im Dorfkern von Kervenheim gelegenen Burg Kervendonk führt. Der Namenszusatz
„-donk“ kennzeichnet die Lage dieser Burg auf einem leichten Erdrücken in niedrigerer Umgebung.

Ausstattung Beschreibung:

Das Objekt wurde im Jahre 1980 durch Massivbauweise erstellt. Der Kellerbereich, der über die
gesamte Wohnfläche bebaut wurde, hat eine ideale Höhe, so dass Mehrzweckräume hier perfekt
untergebracht werden können. Auch sind die dazugehörigen Kellerfenster für entsprechenden
Lichteinfluss vorhanden.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich vom ehemaligen Besitzer ausgebaut und als zusätzliche
Fläche genutzt.
Der gesamte Bodenbereich ist mit Keramikfliesen und textilen Oberböden ausgestattet. Das
Mauerwerk ist unterschiedlich gestaltet, hier sind im EG KS-Sichtmauerwerk beschichtet
eingebracht, sowie aber auch klassische Verputzung.
Neue Gasheizung wurde vor 5 Jahren installiert.
Sonstige Angaben
Kellergeschoss hat eine ca. 90 m2 Größe und eine Deckenhöhe von ca. 2,50m