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Ihr kompetenter Partner für Immobilien aller Art.

... denn
der Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache

Bundesweit, speziell im Raum Kleve, Duisburg bis Düsseldorf suchen wir im Kundenauftrag nach Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf. Wir suchen ebenso bebaute und unbebaute Grundstücke in allen Größen.

Das Immobilien Dohmjahn Team freut sich darauf, Ihnen Ihre Wohnwünsche und Hausträume zu erfüllen oder Ihre Objekte vermarkten zu dürfen. Als Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner sind wir erst zufrieden, wenn Sie es sind. Versprochen!

Erstberatung und Besichtigung

Wir verstehen uns als professionellen Dienstleister!

Es gibt 1.000 Gründe, warum Menschen Immobilien verkaufen. So unterschiedliche die Motivationen, so unterschiedlich der Anspruch. So hat z.B. der Mann oder Frau in einem Scheidungsfall das Bedürfnis alle Materiellen Rechte so unproblematisch wie möglich, so kurzfristig wie möglich zu lösen. Besonders die drohende Vorfälligkeitsentschädigung der Bank darf dabei nicht aus dem Auge gelassen werden, da sonst der Weg des Verkaufes zum Scheitern verurteilt ist.

Eine Erbengemeinschaft auf der anderen Seite braucht oft Zeit. In manchen Fällen ist es die Zeit sich von einer Immobilie zu verabschieden, anderenfalls einfach eher praktischer Natur was die Räumung des Hauses angeht. Oftmals stehen Vormundschaften im Weg oder verfeindete Parteien. Genau diese Häuser bergen auf der anderen Seite auch einen extrem hohen Bedarf an Sanierungsaufwand bezüglich der neuen Energieeinsparverordnungen aber auch von Verschönerungsmaßnahmen zum besseren Verkauf (Homestaging genannt).

– Motive des Hausverkaufes sind im Allgemeinen:
– Berufliche Veränderung/ Wegzug
– Verkauf aus einem Scheidungsgrund
– Erbschaften
– der Wunsch Kapital zu liquidieren
– finanzielle Engpässe

 

Durch unsere jahrelange Erfahrung, Wissen und ständige Weiterbildung sind wir Ihr kompetenter Partner zu allen Ausgangssituationen. Jede Situation hat Ihre ganz besonderen Fallstricken, Tipps und Kniffe zur optimalen Abwicklung.

Jeder von uns nutzt den einen oder anderen Berater: Sei es der Rechtsanwalt, der Steuerberater oder auch Serviceleister für Haushalt und Finanzen.

Für uns gehört eine individuelle, kostenlose Erstberatung zwingend als „Schnuppertermin“ hinzu.

Beschnuppern Sie uns einfach und prüfen Sie für sich die Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung und Vermarktung

Jede Immobilie hat eine Seele, die zum Träumen anregt. Immobilienmarketing ist mehr als einfacher Vertrieb, mehr als purer Verkauf, es ist die Weitergabe neuen Lebens.

Konkurrenz- und Preisdruck sind stets präsent, ebenso wie der Blick auf die Konkurrenz. Speziell Online ist es wichtig, dem Komfort gewöhnten Interessenten einen Überblick über die Immobilie schon vor Festlegung eines Besuchstermins aus der Gemütlichkeit seines eigenen Zuhauses zu verschaffen. Aus diesem Grund sind wir gern bereit, Ihnen bei der Wertschöpfung Ihres Unternehmens zu durch zielgerichtete Kampagnen und innovatives Marketing zur Seite zu stehen.

Wir bieten ein großes Portfolio an Leistungen, von Immobilienbranding über Immobilienfotografie bis hin zu Google Ads. Darüber hinaus stehen wir für Zuverlässigkeit und höchste Professionalität, jederzeit. Wir sind individuell und passen uns Ihren Wünschen und Anforderungen an.

Vorbereitung des Notartermins und Verkauf

Eine richtige Herzensangelegenheit ist für uns immer, dass Immobilienverkäufer und -Käufer gut vorbereitet zum Notar gehen. Unser Notar ist es auch gewohnt, dass unsere Kunden die Materie schon kennen und freut sich eine Beurkundung ohne große Verständnisfragen zu protokollieren. Es hat sich daher bewährt, dass im Bereich der Privatimmobilien die jeweiligen Vertragstexte vor einer notariellen Beurkundung mit den Parteien detailliert besprochen werden. Es kommt zwar vor, dass Kunden sich mit der Materie gut auskennen, z.B. Banker, Juristen oder Steuerberater, diese aber gerne unser Beratungsgespräch annehmen

Juristendeutsch erklärt

Wie läuft denn nun so eine Kaufvertragsbesprechung mit Domjahn Immobilien ab? Gerne treffen wir uns mit unseren Immobilienkäufern – und Verkäufern bei uns im Büro oder auch bei den Kunden zu Hause. Gerne auch mit beiden Parteien zusammen, um noch eventuelle offene Punkte zu klären. Den personalisierten Vertragsentwurf haben wir schon vom Notar bekommen, der wesentliche Inhalt steht fest, wie z.B. die Immobilie, natürlich Verkäufer und Käufer, Kaufpreis, Zahlungstermin, etc. Nun gehen wir Schritt für Schritt, Paragraph für Paragraph, durch den Grundstückskaufvertrag und erläutern die wichtigsten Fachbegriffe und Schritte im Text. Im Wesentlichen sind diese Kaufverträge recht einfach gestrickt und strukturiert, wenn man denn alles versteht, was da so steht. Da es bei Immobilien immer um recht beträchtliche Summen geht, sollen unsere Kunden ein gutes Gefühl bekommen, dass Sie vollumfänglich – auch über alle Eventualitäten – informiert sind.

Typisches Juristendeutsch wird in verständlichen Worten erläutert. Was sind Dienstbarkeiten, wann ist man geschäftsfähig, was soll das mit der Auflassungsvormerkung, was kann man warum zwangsvollstrecken, wie funktioniert das mit der Finanzierung und meinen Grundschulden? Von dem § 181 im BGB hat man schon mal gehört, auch die salvatorische Klausel ist geläufig, aber was bedeutet das nochmal? Werden Sie Kunde bei Domjahn Immobilien, dann erklären wir Ihnen das gerne!

Unsere aktuellen Angebote

Saniertes Mehrfamilienhaus in Duisburg zu verkaufen!!

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Gewerbefläche auf ca. 360m² im 1.OG in Kevelaer zu vermieten!!

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28. Oktober 2021

BAUGRUNDSTÜCK NEUPLANUNG/ BAUGENEHMIGUNG liegt vor! 2.469 m² in 47652 Weeze zu verkaufen!!

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4 Familienhaus in 44534 Lünen im Rechten Eck zu verkaufen!!!

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STADTCAFE / EISDIELE MITTEN IN DER STADT KORSCHENBROICH ZUR ÜBERNAHME

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***KLASSISCH IMPOSANTES UND STILVOLLES STADTHAUS MIT GEWERBEFLÄCHE MITTEN IM HERZEN VON KEVELAER! ***

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Service für Eigentümer

Sollten Sie zukünftig Bedarf an einer Immobilienbewertung haben, sprechen Sie uns gern an.

In unserem Netzwerk greifen wir dabei, durch positive Erfahrungen, gern auf die entsprechenden Gutachter, Statiker, Architekten und Unternehmen, die einen Energieausweis ausstellen, zurück.

Wir arbeiten mit einem langjährigen Partner zusammen, welcher alle Aufgaben einer Hausverwaltung zuverlässig übernimmt und auch ausführt.

Für Sie als Anleger sind dies wichtige Einsparungen von Ressourcen, da Sie Ihren Fokus vollständig auf das reguläre Tagesgeschäft richten können.

Was können wir für Sie tun?

Sehr gute Maklerfirma in Nordrhein-Westfalen. Schnelle, professionelle Abwicklung, aufopferungsvoll, regelmäßige Zwischenstatements, super Organisation bis zum notariellen Abschluss. Von unserer Seite können wir nur sagen, immer wieder gern, top Immobilienmakler!

Jürgen K.Hausbesitzer

Ihr Domjahn Immobilien Team

Wir sind mit Rat und Tat für Sie da!

Claudia Domjahn

Immobilienmaklerin

Frank Domjahn

Immobilienmakler/Kaufmann

Ralf Flügen

Immobilienmakler/Kaufmann

Enis Hasani

Immobilienkaufmann

Immoscout

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