Renoviertes Stadthotel in Düsseldorf | 54 Zimmer 11,33 % Rendite |

Stadthotel in Düsseldorf

wir bieten Ihnen exklusiv ein Garni-City-Hotel zum Kauf an. Das Hotel erstreckt sich über 5 Etagen

und verfügt über insgesamt 54 komfortable Zimmer mit einer vermietbaren Fläche von etwa 2.434 m2. Das Stadthotel wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und kann sofort ohne bestehende Belastungen übernommen werden. Das Hotel ist derzeit von der Stadt angepachtet und zahlt eine monatliche Nettomiete von 85.000 €, was einer Rendite von 11,33 % entspricht. Der entsprechende Vertrag sieht vor, nach Ende der Pachtlaufzeit, das Hotel, sowie das Inventar im vorherigen IST-Zustand, seitens der Stadt wieder herzurichten. Daher haben Sie hier die Möglichkeit, nach Ablauf des 1-jährigen Pachtvertrages, diesen zu verlängern, oder entsprechend das Hotels selbst zu weiterzuentwickeln und zu betreiben. Betreiber / Pächter halten wir vor, die das Objekt schon vorzeitig geprüft haben.

Weitere Merkmale des Hotels sind:

• Keine Einschränkungen in Bezug auf Erhaltungsgebiete, Denkmalschutz, Altlasten oder besondere Vorkaufsrechte
• 54 voll ausgestattete Zimmer mit insgesamt 81 Betten
• Das Inventar kann übernommen werden
• Ein Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 300 m2

Besonders hervorzuheben ist die Lage: Das Hotel befindet sich in fußläufiger Entfernung zur bekanntesten und exklusivsten Einkaufsstraße Deutschlands, der „KÖ“, sowie zum wichtigsten Hauptbahnhof der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt!

Einwohner: ca. 598.000

Einwohnerdichte/km2: ca. 2.754

Düsseldorf: Eine wirtschaftlich starke, modebewusste Großstadt mit liebenswerten Bewohnern – lassen Sie sich von Lebensfreude made in Düsseldorf anstecken!

Düsseldorf ist bei Familien, Singles, Studenten und Senioren gleichermaßen beliebt. Entsprechend vielfältig sind auch die Immobilien in den zwölf Bezirken der Stadt. Mit 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie und die Heinrich-Heine-Universität, verfügt die Stadt über ein sehr gutes Bildungsangebot. Doch auch Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Düsseldorf kann auf eine lange Theatertradition zurückblicken, die schon im 16. Jahrhundert ihren Anfang nahm. Heute bietet die Stadt verschiedene Spielorte mit renommierten Bühnen wie dem Düsseldorfer Schauspielhaus. Zahlreiche Museen, Galerien und Veranstaltungsorte runden das kulturelle Angebot der Stadt ab.

Doch auch wer die Erholung im Grünen sucht, kommt in Düsseldorf voll auf seine Kosten. Nicht umsonst trägt die Stadt oft den Beinamen „Gartenstadt“, hat sie doch eine ungewöhnlich hohe Dichte an Parks aufzuweisen. Der Rhein schlängelt sich zudem wie ein grünes Band durch die Stadt und verleiht ihr ein unverwechselbares Flair. Der öffentliche Nahverkehr profitiert in Düsseldorf von einem sehr dichten Streckennetz. Nahezu jedes Ziel ist schnell mit Bus oder Bahn erreichbar.

Fahrradfahren ist vor allem am Rhein eine gute Alternative. Mit dem Auto lässt sich Düsseldorf schnell über das gut ausgebaute Autobahnnetz erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen, einer der größten und wichtigsten Deutschlands, liegt zudem zentrumsnah im Norden der Stadt.