Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit ca. 1.000 m² großem Grundstück, welches z.B. für Kapitalanläger oder Eigennutzer geeignet ist, liegt in einem reinen Wohngebiet in guter Lage von Kevelaer.
755.000 Euro
Eckdaten
– Wohnfläche: 439 m² (bis ca. 500 qm mit OG2 über AH8 ausgebaut)
– Grundstück: 1.000 m²
– Teilungsgenehmigung vorhanden
– Massivbauweise
– Balkon, Garten
– Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
– Zustand: gepflegt, renoviert
– Dach ausbaufähig
– Baujahr: 1956
– Garage: 2
– Energieträger: Öl und Gas
– Mieteinnahmen netto kalt: 3.658,90 Euro monatlich.
Bitte die Objekt ID (sh. oben) mit angeben.
Objektbeschreibung:
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit ca. 1.000 m² großem Grundstück, welches z.B. für Kapitalanläger oder Eigennutzer geeignet ist, liegt in einem reinen Wohngebiet in guter Lage von Kevelaer.
Das 7-Familienhaus wurde im Jahre 1956 in einer Massivbauweise erbaut. Derzeit ist die Immobilie voll vermietet. Hier haben wir im 1. Gebäude, zwei Wohnungen im Erdgeschoss, dort besteht über die Terrasse Zugang zum Gartenbereich. Weitere zwei Wohnungen im 1.OG, die jeweils einen eigenen Balkon besitzen. Darüber befindet sich das Dachgeschoss, welches gedämmt wurde, jedoch nicht ausgebaut wurde, hier befindet sich weiterer Stauraum oder es gäbe die Möglichkeit zwei weitere Wohnung zu erschließen. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerbereich, das gesamte Gebäude ist voll unterkellert.
Im linken Eingangsbereich des Gebäudes befinden sich weitere 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die ebenso eine Terrasse besitzt, mit Blick zum Gartenbereich. Innerhalb des 1.Obergeschosses liegt die zweite Wunderschöne Wohnung, welche sehr schön vom jetzigen Eigentümer möbliert wurde. Weiterhin befindet sich eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Insgesamt stehen ca. 439 m² Wohnfläche über die zwei Gebäude zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wird über ein Gas, sowie Ölheizung versorgt.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße. Die gepflegte Nachbarschaft
besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäuser.
Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie eine Grundschule
und ein Kindergarten ist gegeben. Die A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
