Objekt ID DI-255

Krefeld, 47798

Preis: Auf Anfrage

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes dreigeschossiges Gebäude zzgl. zweier
Zwischengeschosse und einem erdgeschossigen Anbau. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und
zum Teil grenzständig errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomiebetriebe. Der südöstliche Bereich (NE „Bistro“)
wird im Rahmen des Bauvorhabens brandschutz- und nutzungstechnisch vom nordwestlich
angrenzenden Tanzlokal „Odeon“ (NE „Odeon“) abgetrennt. Der Zugang zum „Odeon ’ erfolgt über
einen eigenen Eingang an der nordöstlichen Seite des Gebäudes (vgl. Anhänge 1 und 3). Dieser
wurde im Rahmen der hier betrachteten brandschutztechnischen Trennung der beiden
Nutzungseinheiten auf die bauordnungsrechtlichen Maße NRW ertüchtigt.
1. Obergeschoss: befindet sich eine Tanzschule (NE „Tanzschule“), die über zwei notwendige
Treppen erschlossen wird.
Dachgeschoss: befinden sich eine Wohnung mit Abstellraum sowie zwei Lüftungszentralen.
Das Kellergeschoss ist baulich und brandschutztechnisch in drei Bereiche getrennt, die jeweils
separat über eigene Treppen erschlossen werden. Unterhalb der Nutzungseinheit „Bistro“
befinden sich Keller- und Abstellräume, ein Hausanschlussraum sowie Anlagen der
Fernwärmeheizung. Im Kellerbereich unterhalb des „Odeon“ befinden sich fünf Kegelbahnen (NE
Kegelbahn) sowie weitere Abstellräume. Vom „Odeon“ aus ist ein weiterer Kellerbereich
zugänglich, in dem sich Lager- und Technikräume (Lüftungstechnik) befinden. Eine Nutzung des
Kellergeschosses als Versammlungsraum findet nur für die Kegelbahnen statt.

Lage

Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein. Die kreisfreie Stadt im
Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19.
Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld nahm Ende 2019 mit rund
227.500 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens den 14. Platz ein. Das
Oberzentrum gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr sowie zur Metropolregion Rheinland.

Ausstattung Beschreibung

Eckdaten:
Betriebstyp: Gewerbeobjekt
Fläche Grundstück: 3.332m2
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr ca.: 1920

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