Kranenburg

Auf Anfrage

Eckdaten:

KATEGORIE:                             Gewerbeeinheit / Praxis

GRUNDSTÜCK:                         ca. 556 m²

NUTZFLÄCHE:                          ca. 180 m²

RÄUMLICHKEITEN:                3 Behandlungsräume,

1 Röntgenraum,

1 Empfang,

1 Büro (inkl. WC)

1 Personalraum (inkl. WC)

1 Dentallabor

1 Sterilisationslabor

KAUFPREIS:                              Auf Anfrage

PROVISION:                              5 % zzgl. MwSt.

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Diese Gewerbeeinheit bietet auf rund 180 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für eine Praxis, insbesondere im medizinischen oder zahnmedizinischen Bereich. Das Raumangebot umfasst drei Behandlungsräume, einen Röntgenraum, einen Empfangsbereich sowie einen Wartebereich, was eine professionelle Patientenbetreuung ermöglicht.

Zusätzlich stehen ein Patienten-WC, ein Büro mit eigenem WC, ein Personalraum inklusive WC sowie ein Dentallabor und ein Sterilisationslabor zur Verfügung. Diese Ausstattung garantiert einen reibungslosen Praxisalltag mit allen wichtigen Funktionsbereichen unter einem Dach.

Der Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2035 und beinhaltet drei Optionsrechte, was langfristige Planungssicherheit für Mieter und Eigentümer schafft. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.600 Euro, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.