Straelen

2.400,00 EUR Miete zzgl. Nebenkosten

Eckdaten:

KATEGORIE:                          Gewerbeobjekt

GRUNDSTÜCK:                     ca. 375 m²

GESAMTNUTZFLÄCHE:    ca. 370 m²

ZUSTAND:                              gepflegt

VERKAUFSFLÄCHE:           ca. 186 m²

LAGERFLÄCHE:                   ca. 185 m²

IDEALE NUTZUNG FÜR:  Technik-Shop, Heizung & Sanitär, Feinkosthandel, Second-Hand, Fahrradgeschäft, u.v.m.

STELLPLATZ:                        4 Kundenstellplätze

ENERGIETRÄGER:              Gas (2026)

PACHT / MONAT:                2.400,00 EUR zzgl. Nebenkosten

PROVISION:                          4 KM zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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Grundsätzliches zur Immobilie
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 375 m² und einer Gesamtnutzfläche von etwa 370 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Der gepflegte Zustand des Objektes sorgt dafür, dass Sie sofort mit Ihrer Geschäftstätigkeit beginnen können, ohne aufwändige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Raumaufteilung:
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 186 m², was eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte ermöglicht. Egal ob Sie einen Technik-Shop, Heizung & Sanitär
Dienstleistungen, Feinkosthandel, ein Fahrradgeschäft oder weitere Dienstleistungen betreiben möchten – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Kombiniert mit einer Lagerfläche von ebenfalls ca. 185 m² können Sie stets auf einen gut sortierten Bestand zurückgreifen, sodass Ihre Kunden immer das richtige Produkt finden. Die großzügige Lagerfläche begeistert mit einem großen elektrischen Fenster, das perfekt für eine angenehme Frischluftzufuhr sorgt.

Ideale Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt ist optimal geeignet für einen Technik-Shop, Heizung & Sanitär, Showroom für Bäder und Heizsysteme, Beratungszentrum für energetische Sanierung, Montagebetrieb mit Werkstatt und Ersatzteillager, Fliesen- und Bodenbelagsstudio, Licht- und Elektroinstallationshandel, Feinkosthandel, Second-Hand-Läden, Fahrradgeschäfte und viele weitere Geschäftsideen. Dank der großzügigen Verkaufs-und Lagerflächen können Sie Ihr Geschäft nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ebenfalls besteht zu einem späteren Zeitpunkt die Möglichkeit, die Fläche um eine weitere Halle zu erweitern.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial des Objekts!